Coraz większa skala inwestycji polegających na budowaniu nowych obiektów użytkowych wymaga od architektów innowacyjnego podejścia do ich pracy. Użytkownicy wymagają od takich miejsc pełnienia wielu funkcji jednocześnie. Również należy dopasować architekturę, aby mogły z niej korzystać osoby niepełnosprawne. Pozwoli ta na lepszą jakość obsługi, jaką oferują takie ergonomiczne budynki użyteczności publicznej. Projekty powinny zawierać takie założenia i przewidywać możliwe przeszkody architektoniczne. Koszty utrzymania budynków samorządowych Budynki takie powinny być tak planowane, aby generowały niskie koszty używania ich w skali kilku lat. Baterie słoneczne i pompy ciepłą to częste elementy dodatkowe, w które wyposażone są budynki użyteczności publicznej. Projekty architektoniczne zawierają świadectwa energetyczne i analizę wpływy ich funkcjonowania na środowisko. Takie dane wymagane są przez ustawodawcę.